강남 전용 119㎡, 한 달 전보다 2억여 원 올라 거래 <br />11주 하락했던 강남 아파트값, 한 달간 오름폭 키워 <br />반도체 머니 유입 우려에 부동산 증세 '공식화'<br /><br />서울 강남구의 대단지 아파트. <br /> <br />전용 119㎡가 최근 41억8천만 원에 거래됐습니다. <br /> <br />다주택자 양도세 중과 부활 전날인 지난 5월 9일 체결된 매매가가 40억 원 밑이었는데, 한 달여 만에 2억7천만 원이 올랐습니다. <br /> <br />[강남구 공인중개사 : 저가부터 계속 계약이 되고 있는 상태예요. 처음에는 관망세로 보다가 찾는 분들 있고 계약되기 시작하고 그런 추세에요.] <br /> <br />급매물 출회 여파로 11주 연속 떨어졌던 강남구 아파트값은 최근 한 달간 상승 폭을 키우고 있습니다. <br /> <br />지난달 11일 기준 마이너스였던 올해 누적 변동률은 현재 플러스 1% 가까이 올라왔습니다. <br /> <br />2월 초 100을 기준으로 집값 변동을 확인할 수 있는 강남구 매매가격지수는 지난달 첫째 주 98대까지 떨어졌다가 최근 100을 다시 웃돌고 있습니다. <br /> <br />서울 중저가 지역과 경기 남부 핵심지역 강세장이 이어지는 가운데 정부가 억누른 서울 강남권 집값 상승세마저 커지는 양상이 펼쳐지고 있습니다. <br /> <br />향후 반도체발 유동성이 부동산 거품으로 이어지는 부작용까지 예견되자, 정부는 부동산 증세를 공식화했습니다. <br /> <br />보유세 개편 핵심으로 유력하게 거론되는 공정가액비율 조정은, 종부세 과세표준을 정할 때 공시가격에 곱하는 비율을 높여 세 부담을 늘리는 방식으로 시행령 개정만으로 바꿀 수 있습니다. <br /> <br />3주택자 이상이 대상인 보유세 중과세 대상을 2주택자까지 넓히는 방안도 거론됩니다. <br /> <br />보유세 인상은 투자 수요를 억제하고 수입이 적은 고령층이 세금 부담에 주택 규모를 줄이게 유도해 매물 출회를 끌어낼 수 있지만, 과연 주택 시장 흐름을 바꿀 정도인지 회의적 시각이 크고, 무엇보다 보유세 인상이 세입자에게 전가될 우려가 만만치 않습니다. <br /> <br />[양지영 /신한 프리미어 패스파인더 전문위원 : 고령자들이 많이 위치한 강남권 주요 지역들도 매물이 나올 가능성이 있고요. 집주인들이 우위 부분이 강하기 때문에 조세 전가를 충분히 할 수 있죠.] <br /> <br />부동산 표심이 확인된 이번 지방선거 결과에도 정부가 세제 강화를 강력히 공언하면서 곧 발표된 구체적인 조정 방식과 수위에 시장의 관심이 쏠리고 있습니다. <br /> <br />YTN 차유정입니다. <br /> <br />영상기자ㅣ이승준 <br />디자인ㅣ정소휘 <br />자막뉴스ㅣ... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0134_202606241001082569<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
